房子公摊怎么计算 测量出套内建筑面积，或者直接在测绘图上面计算出，用这个数据与公摊系数相乘，就能够得到具体的分摊面积了。如果是小高层，7层以下的公摊系数一般在7%~12%之间，楼层达到了7~12层，公摊系数在10%~16%之间。万宝                        购买房产的时候，需要了解一下房子的公摊面积具体是多少，公摊面积也要在一个合理的范围之内，房子的公摊面积应该如何计算？一、房子公摊怎么计算，公式是什么1、关于房子的公摊面积，是一个简称，高层、低层的房子，都存在公摊，就要由购房者来买单。而计算这类面积，首先需要了解一下系数是多少，再测量一下套内建筑面积，在测绘图上面就能了解。根据公摊系数相乘，就能够得到具体是多少。万宝2、关于公摊系数，因为不同的建筑类型，所以公摊系数会存在一定的差异。如果是一些小高层，在7层以下，公摊系数一般来说在7%~12%之间。如果楼层达到了7~12层，公摊系数是10%~16%之间。相对来说越高的楼层，它的公摊系数也会越大，对于高层，它的公摊系数能够达到20%~25%之间。二、购房者需要了解哪些信息1、既然公摊面积如此重要，我们就需要了解一下公摊系数具体是多少，才能够了解你的公摊面积是否在合理的范围之内。所以购房者对于公摊面积、公摊系数有知情权，我们可以直接问开发商索要这个数据。2、购房合同里面也一定要有所体现，也就是说如果你与开发商所约定的公摊面积、公摊系数，也要写到购房合同当中。这里面涉及到的就是公摊面积的大小以及具体的位置，包括单价是多少，万一后期验房的过程中存在差异，这就是一个有效的证据，我们可以依法来维权。小编总结：以上内容具体介绍的就是公摊面积的计算公式，应该如何计算。需要通过公摊系数，还要了解套内建筑面积，两个数据相乘，才能够得到具体的。

房子公证给子女有效吗 房子如果公证给了子女，从法律效益上来说是有效的，但是必须要走过户的流程，才能够保证属于子女的房子。没有过户的房产不管有没有经过公证，遗嘱、赠予等等，都不在国家认可范围。                        现在很多人的法律意识还是比较强的，知道要做好相关的法律条款，如果房子进行了公证，就具备了法律的效力，房子公证给子女有效吗？一、房子公证给子女有效吗1、房子做了公证之后，给子女是有效的，因为做了公证就具有了法律效益。先写一份房产的证明书，明确什么原因，赠送给哪些人，上面要有身份证号码，最后签字盖章。如果不能够亲自盖章，可以按手印。2、而公证过之后，如果不办理过户，产权证还是属于父母的，子女只有拿到房产权，才是真正名义上的房产主人。3、也就是说房子如果公证给了子女，从法律效益上来说是有效的，但是必须要经过过户的流程，才能够保证属于子女的房子。没有过户的房产不管有没有经过公证，遗嘱、赠予等等，都不属于国家认可的。二、手房买卖一定要做公证吗1、如果购买的是二手房，而且之前也做了很多的功课，比如查询一下房产证的主人，包括房产证，还了解了银行贷款怎么弄。这一系列的操作过程中，还涉及到了要不要做公证的问题。2、如果是房产继承或者赠予房产，涉及到产权转移，这些行为最好要做一下公证，然后再到当地的房管部门办理一下产权登记的手续，就能够避免问题产生。3、尤其是房产继承，如果根据遗嘱继承这种方式，最好要做一下公证，才具有了最高的法律效力，避免后期产生纠纷。4、房产参与了公证，就能够有效解决风险的承担，公证处能够作为国家、机构等规避一些潜在的风险，保护好购房者、卖房者的合法权益。小编总结：现如今人们购买房子的时候都知道要保护好自己的合法权益，如果通过继承或者赠与的~